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999年产权的房子,首付只要30万起!

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透明售房网 2019-03-18 来源: 透明售房网 陈艳红
[摘要] 金淼水岸所在地区的房价在过去十年中攀升67%,作为对比,整个Tower Hamlets行政区的市场涨幅只有54%。

透明售房网 陈艳红/文

2016年“脱欧”公投后,英国房地产市场陷入低迷,经济前景的不确定性让购房者开始观望,上市交易的房产数量也处于历史低位。然而,在英国“脱欧”前景未明的情况下,对海外投资者而言,英镑汇率下跌近15%,让英国房价看起来非常“诱人”。“脱欧”创造出一个真正的价值投资机会,世界资本蜂拥进入伦敦市场,开始抢购英国房产。

不退反进,阿里等资本抢驻伦敦

2019年2月,花旗拟以12亿英镑收购伦敦大厦作总部;韩国国家养老基金NPS以13亿英镑买下伦敦高盛大楼,CHANEL在其110年的历史中,首次成立伦敦全球总部办公室,李嘉诚更是所有身家都押注英国的能源通信,并斥资10亿英镑买下瑞银总部大楼。

2018年10月,马云也相继在伦敦开设了两个数据中心,进一步扩大其在欧洲的云业务。选择伦敦作为英国的第一站,也彰显了阿里对英国和伦敦的信心。阿里旗下的蚂蚁金服已经成功收购英国支付巨鳄WorldFirst,收购价达7亿美金,这起收购是蚂蚁金服在英国市场至今最大规模的投资。

快乐赛车投注计划 根据英国房地产公司Hamptons去年发布的数据,2018年下半年,伦敦市中心黄金地段的超级豪宅,超过半数以上被海外投资者拿下。根据英国《星期日泰晤士报》公布的富豪榜,伦敦吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居,共有104位身家在10亿英镑以上的顶级富豪在伦敦置业居住。

尽管英国“脱欧”仍有很多变数,但各位大佬们都传递出看好英国经济发展的信号,也让我们更有信心相信在英国的投资将会有更加稳定可观的回报。

资本聚焦,金丝雀码头成新中心

“这是伦敦昔日辉煌的印证,也是伦敦新生的寄托”,上世纪80年代中期撒切尔夫人执政时,伦敦市政府启动金丝雀码头区改造。经过30多年的改造开发,金丝雀码头现已发展成为伦敦第二金融中心。在伦敦备受世界资本瞩目的大环境下,金丝雀码头更是这个舞台的主角。

2019年2月18日,美国花旗集团宣布将出价12亿英镑,收购的花旗伦敦总部大楼(25 Canada Square)即位于伦敦金丝雀码头金融城。国际酒店运营商Ennismore与共享办公巨头The Office Group也在2018年上半年共同宣布和金丝雀码头集团达成协议,将入驻金丝雀码头二期——伍德码头(Wood Wharf)。

2018年9月香港新鸿基地产最大股东郭氏家族从伦敦本地开发商Galliard手中买下价值10亿英镑的伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter。2018年4月,碧桂园也以4亿英镑从Galliard手中买下了位于金丝雀码头附近的住宅开发地块Ailsa Wharf。

作为黄金地段的伦敦金丝雀码头,落户这里的楼盘,都会受到投资者的热情追捧。每当有新楼盘推出,世界各地的投资者均趋之若鹜。在大量资本涌入伦敦的大环境下,房价也势必水涨船高。

毗邻金丝雀码头的Three Waters金淼水岸,300万总价相当于杭州最普通的区域一套90方刚需房源。

距离金丝雀码头12分钟,百年开发商蒙特安维与Peabody正在联合打造金淼水岸。项目位于Bow Creek、The River Lea、The Limehouse Cut三条河流交汇之处,“与城市几分之隔,河畔数米之遥,尽享优质地段、便利交通和周边卓越教育资源”。

当然,如果之前的你并不熟悉海外地产,那么,对于千里之外的投资项目,可能有着诸多的顾虑。我们尝试着猜测你内心的疑问,希望通过项目的一些介绍,能减少你的一些“不确定性”。

首付30万 律师全程监管资金

总价300万,首付10%仅需30万元,这是我们提炼的金淼水岸的价格优势。总价300万,在杭州的房价地图上,能选择的房源已基本处于主城边缘,并且选择空间还很小。同时,以首付30万作为筛选条件的话,遍寻杭州主城、萧山、余杭,可能都很难找到项目。而金淼水岸的黄金地段,结合项目总价,形成的高性价比,却因为投资者对英国房产的不了解反而有些怯步。但是,了解英国投资的业主很清楚,英国置业过程中都是由律师全程参与,你的律师会帮你确认所有的财产包括环境权力、土地权、房屋使用权都已过户。同时,业主的买房资金也不是直接转入开发商帐号,业主在收到房产前,都是存于第三方的法律监管帐户平台。所以,资金的风险性,甚至比国内更安全。

教育资源丰富 通过面试既入学

近几年,海外地产越来越成为家庭常规化的资产配置。其中,为子女留学置业更是占比很高的一项投资。目前,英国的教育制度并没有国籍的限制,仅是需要通过学校的面试。而金淼水岸所在的区域内,拥有不少优质的教育资源。如,2英里范围内有10所被评为“表现杰出Outstanding”评级的学院,还有众多优质的私立学校。此外,项目周围有8所英国著名大学学府,半小时车程轻松抵达。值得期待的是,英国一流的伦敦大学学院(UCL)和伦敦艺术大学时装学院(UAL:London College of Fashion)在2021年和2022年将会开放东伦敦校区。

11亿英镑东岸计划助力腾飞

快乐赛车投注计划 得力于伦敦市长提出的11亿英镑东岸计划,世界著名的文化和教育品牌、国际企业、纷纷东迁或建立东伦敦分部。陶尔哈姆莱茨区地方议会正在筹划建立一个新区域中心,创造全新的商店、办公、酒店、学校与河滨公园空间。就业增加、基础设施再次升级,让东二区成为近年来发展最迅速的房产热点,未来入校就读学生将超过10,500名。

快乐赛车投注计划 东伦敦经济腾飞之际,引领着雄心勃勃的城市工人、创意工作者和企业家不断前行,并提供交通便利、物美价廉的房屋。伦敦经济发展重点不断变化,有利于实现强劲的资本增长前景。

在这里你不仅能够随时品尝最新开设的餐厅或酒吧、参加精彩的演讲,观看热门电影,还能搭乘飞机,环游世界。购物、美食、娱乐让伦敦东二区焕发迷人的光辉,成为不可多得的休闲胜地。

顶层空间的都市风景

快乐赛车投注计划 金淼水岸秉承百年的居住美学,大堂连接户外空间,绿植遍布的空中花园和楼梯,将您引入河畔宁静的自然世界。传统红砖外立面和倾斜屋顶与东伦敦历史悠久的码头和仓库遥相呼应,宽敞明亮的绿色空间,清爽怡人,令宾客印象深刻。顶层空间的都市风景,带您享受河畔精致生活。

另外,24小时礼宾服务将为您提供所需的一切——当您回到家中,温暖友好的笑容伴随您迎接宾客、处理包裹。

最先进的技术设备和宽敞舒适的座椅带来了体育赛事或电影的全新观赏体验,足不出户便能与您的客人享受盛大的电影聚会,融入金淼水岸居民的日常生活。

英镑汇率走低 绝佳投资机会

12分钟抵达伦敦市中心、金丝雀码头,年租金回报率高达6%,百年品质开发商,999年产权,10年建筑保险,首付30万RMB起的超高性价比投资,2021年该地区房价预计增长35%,所有这些充满诱惑力的数字都在金淼水岸变成现实。河畔生活意味着健康、活跃的投资价值,相较于当地新建房地产项目的平均价格而言,本项目造价高出2.3倍,金淼水岸的投资价值不容忽视。

金淼水岸所在地区的房价在过去十年中攀升67%,作为对比,整个Tower Hamlets行政区的市场涨幅只有54%。如今,伦敦超过一半的人口住在伦敦塔桥以东,并且随着越来越多的居民认为东伦敦具有更高的投资价值,这个上涨趋势也将持续下去。另外,超过10,500名UCL和LCF的学生将在这个地区租房,意味着如果您选择出租这个楼盘的房屋,那么到2022年,我们预估租金收益率可以超过13%。东伦敦作为创意从业者、企业家和城市工人的聚集地,此地段的房屋需求和核心竞争力都极高。伦敦不断变化的焦点中心为金淼水岸带来了强劲的资本增长前景。

报名了!!!

志同道合的海外旅居投资者,现场交流置业经验。

截止发稿,推介会名额还余15席。

微信扫一扫或者点击下方二维码报名

时间:3月23日、24日 11:00—17:00

地点:杭州来福士广场康莱德酒店十楼白檀

海外置业私人顾问:张顾问 13958146559

— 项目信息 —

项目名称:Three Waters 金淼水岸

开发地产:Mount Anvil、Peabody

快乐赛车投注计划 项目地址:Gillender St. London E3 3JX

产权期限:999年

— 明星户型 —

单间公寓:£368,750起

一居室公寓:£395,500起

二居室公寓:£530,000起

三居室公寓:£600,000起

— 费用详解 —

物业管理费:4.66英镑/平方英尺/年

地租/年:

快乐赛车投注计划 单间£250

一房£250

二房£300

三房£350

快乐赛车投注计划 预估交房期:2022年第一季度

付款方式:

£2,500预定金

快乐赛车投注计划 21天内交换合同并支付10%房款(扣除预定金)

合同交换12个月后支付5%房款

合同交换18个月后支付5%房款

交房时交付剩余80%房款

-END-

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